360 graders pakke
Ejer- og grundejerforeninger
Introduktion
Denne pakke er til bestyrelsen, der har behov for en samarbejdspartner til at varetage den daglige administration af foreningen og vil have mindst muligt besvær i det daglige bestyrelsesarbejde.
Med en ’360 grader’-administrationsaftale fra Newsec får jeres forening kontakt til det, vi kalder et core team. Det består af en personlig administrator, der er jeres forenings daglige kontaktperson, og en personlig controller, der tager sig af foreningens regnskaber og budgetter.
Core teamet står til rådighed med professionel rådgivning og er fundamentet for den daglige administration og samarbejde med bestyrelsen. Det vil også være den personlige administrator, der hjælper med at gøre driften af foreningen så gnidningsløs som muligt.
Med ’360 grader’ er foreningen dækket ind på alle parametre – og lidt til. Det gælder desuden, at vi står for indkaldelser til ekstraordinær generalforsamling samt administratordeltagelse i to ekstra bestyrelsesmøder (hvoraf det ene er et budgetmøde), håndtering af husordenssager samt administration af forsikringssager og moms.
På den måde sikrer vi i fællesskab de bedste rammer for jeres forening.
Med i pakken får I desuden 24/7-adgang til vores online platform ProBo, der giver overblik og indsigt. Herunder adgang til bl.a. dokumentarkiv, økonomiske data mm.
Se ejer i PDFSe grundejer i PDFRing mig opHvad tilbyder vi ellers?
Hos Newsec kan I også få adgang til vores netværk af arkitekter, advokater og andre specialiserede faggrupper.
Som tillæg til 360 graders aftalen kan der tilkøbes en række ydelser der gør bestyrelsens arbejde med foreningen lettere og mere gnidningsløst.
Ydelserne kan f.eks. være:
- Byggesagsadministration
- Låneomlægning
- Bygherrerådgivning
- Tilstandsrapporter og vedligeholdelsesplaner
- Vurdering af lejligheder
- Flyttesyn
- Driftschefaftale
- Energioptimering og -rådgivning
Mere end administration
Vores tilgang til administration betyder, at vi har indført en række værdier, som vi - foruden vores faglighed - leverer service ud fra. Det gælder kvalitet i ydelserne, ansvar for opgaven, glæde ved arbejdet – og vigtigst af alt: at kunden er i centrum for alt vi gør.
Med i pakken får I desuden:
Adgang til vores online platform, der giver overblik og indsigt
ProBo er foreningens digitale og professionelle kommunikationsplatform. Her er alt det, der er vigtigt for foreningens bestyrelse og beboere, samlet ét sted - og tilgængeligt 24/7.
Beboere får adgang til bl.a. dokumentarkiv og kommunikationsværktøjer, mens bestyrelsen får radgang til økonomiske data, dokumentarkiv samt mulighed for at oprette eget bestyrelsesarkiv. Faktura- og udlægsgodkendelse vil også foregå via platformen.
ProBo tilbyder tryg og sikker kommunikation, bedre dokumenthåndtering og bilagsgodkendelse samt masser af anvendelige features tilpasset til foreningen. Alt sammen skabt til at gøre livet i foreningen - og bestyrelsesarbejdet - meget nemmere.
Ydelser som er inkluderet
Medlemsadministration
- Løbende opdatering af ejendoms– og medlemskartotek
- Opkrævning og indbetalingsregistrering
- Ekstraordinære opkrævninger
- Behandling af henvendelser fra medlemmer
- Husordenssager
- Forsikringssager
- Sparring og support med bestyrelsen via mail og telefon
- Rykning og oversendelse til inkasso hos advokat (gebyr betales af medlemmet)
Foreningsadministration
- Indkaldelse til ordinær generalforsamling
- Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling
- Afholdelse af ordinær generalforsamling
- Forslag til generalforsamlinger
- Deltagelse i ét årligt budgetmøde maks 1,5 time
- Deltagelse i yderligere bestyrelsesmøde maks 1,5 time
- Rådgivning i vedtægtsspørgsmål
- Digital informations- og kommunikationsplatform
- Kontaktpersoner
- Administration af vaskeri
- Administration af bi-lejemål (p-pladser, depotrum m.v.)
- Lejerskifte af bi-lejemål (p-pladser, depotrum m.v.)
- Online arkivering og opbevaring af foreningens dokumenter i ProBo
- Begrænset juridisk bistand
- Besvarelse af ejendomsmæglerforspørgsel (gebyr betales af medlemmet)
Bogholderi og regnskab
- Bogføring
- Arkivering
- Betaling af udgifter
- Status på likvider
- Ekspedition af forbrugsregnskaber
- Kvartalsvis afstemning
- Udarbejdelse af regnskabsmateriale til årsrapport
- Udarbejdelse af budget
- Revisoradgang til Digital informations- og kommunikationsplatform
- Momsadministration
- Opstart af momsregistrering
- Afmelde momsregistrering
- Intern kvalitetskontrol af fakturaer, kontertinger og bogføringer
- Administration af fælleslån (gebyr betales af medlemmet)
Lønadministration
- Oprettelse og registrering i lønsystem
- Afregninger og indberetning til offentlige myndigheder
- Administration vedr. ferie og sygdom
Personaleadministration
- Rådgivning og henvisning til løsninger indenfor det ansættelsesretlige område
- Lønregulering
Tilkøb
Oftest valgte tilkøb
- Etablering og administration af afdragsordning
- Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling
- Afholdelse af ekstraordinær generalforsamling
- Likviditetsopgørelse (cash-flow)
- Opstilling af årsrapport til revisor
- Deltagelse i ét yderligere online- eller fysisk bestyrelsesmøde maks 1,5 time
- Deltagelse i ét online evalueringsmøde med administrator i arbejdstiden
- Deltagelse i ét online møde med ny bestyrelse i arbejdstiden
Andre tilkøb
- Formandsassistance
- Byggeteknisk rådgivning
- Projektering og teknisk byggestyring
- Juridisk, økonomisk og administrativ byggestyring
- Indhentning af tilbud på energimærkning
- Tilsyn med ejendommens løbende drift
- Begrænset/særskilt juridisk bistand
- Vedligeholdelsplan
- Tilstandsrapport
Skift nemt til Newsec
Hvad betyder det?
Vi ved, hvor vigtig en eff ektiv onboarding af nye kunder er, da det danner fundamentet for et godt samarbejde og den gode leverance.
Derfor har vi et dedikeret onboarding team, der står klar til at sikre en god opstart på samarbejdet med Newsec.
Ring mig opKontakt
Har du spørgsmål eller vil høre mere, er du velkommen til at kontakte os.
Mads Håkonsson
mads.hakonsson@newsec.dk
+45 4414 2706