Datacentre

Valget af den rette placering for et datacenter er afgørende for virksomhedens drift, økonomi og miljøprofil. Som specialiserede konsulenter med stor ekspertise inden for datacentre tilbyder vi grundig, målrettet og helhedsorienteret rådgivning, der sikrer optimale forudsætninger for dit etableringsprojekt.

Vi gennemfører dybdegående analyser af potentielle placeringer med særligt fokus på stabil og redundant strømforsyning, adgang til fiberoptiske netværk med høj kapacitet samt relevante zoneforhold. Vores mål er at finde lokationer, der understøtter driftseffektivitet, lavere driftsomkostninger og risikominimering.

Jordsøgning og risikovurdering

Gennem omfattende markedsundersøgelser afdækker vi en bred vifte af off-market jordarealer og fremtidige offentlige udbud. Det giver vores kunder mulighed for at være first movers på de mest attraktive beliggenheder i hele Danmark.

Vores proces omfatter blandt andet:

• Identifikation og evaluering af placering: Vi udpeger områder, der opfylder de tekniske, kommercielle og lovgivningsmæssige krav til udvikling af datacentre.
• Risikoanalyse: Vi foretager en grundig vurdering af miljømæssige og logistiske risici, herunder (men ikke begrænset til):
  - Oversvømmelsesrisici (baseret på ændringer i grundvand/overfladevand og scenarier med kraftig regn).
  - Nærhed til opbevaring af brandfarlige produkter (i overensstemmelse med retningslinjerne i Severo Directory).
  - Afstand til større transportknudepunkter som lufthavne, jernbaner og motorveje.

Kommerciel strategi og forhandlinger

Vi hjælper ikke kun med at finde den rette jord, men også med at udarbejde kommercielle strategier for jordkøb. Ved at analysere aktuelle markedstendenser og fremtidsprognoser udvikler vi forhandlingsstrategier, der sikrer de mest fordelagtige vilkår.

Vi sørger også for eksklusivitetsperioder, hvor det er nødvendigt, så du får tid til at gennemføre den nødvendige tekniske og juridiske due diligence, inden du indgår en betinget købsaftale. Disse perioder giver mulighed for at vurdere alle kritiske faktorer, hvilket mindsker risici og sikrer den bedste handel.

For at sikre en smidig proces koordinerer vi en åben og effektiv dialog mellem alle involverede parter, herunder både kunderepræsentanter og jord-/udlejerrepræsentanter.

End-to-End-kontrakter og juridisk due diligence

Som din samarbejdspartner varetager vi hele kontraktprocessen, fører tilsyn med forhandlingerne og sikrer, at alle vilkår er aftalt. Vi koordinerer den juridiske due diligence i tæt samarbejde med de involverede juridiske rådgivere og yder omfattende support for at minimere potentielle risici. Resultatet er en strømlinet og sikker transaktion for vores kunder.

PowerBI dashboards til overblik og beslutningstagning i realtid

For at effektivisere beslutningsprocessen opretter vi skræddersyede PowerBI-dashboards, som giver realtidsindsigt i de jordmuligheder, der er i spil. Disse dashboards indeholder blandt andet:

• Status for zoneinddeling og planlægning
• Strømtilgængelighed og potentiale for varmegenvinding
• Risikoanalyse (oversvømmelse, nærhed til farer osv.)
• Pris- og stedsbeskrivelser
• Kort og visuelle støttematerialer

Alt relateret materiale og alle opdateringer samles på én platform, så du nemt kan prioritere mulighederne og træffe datadrevne beslutninger hurtigt og effektivt.

Markedsintelligens og værdiansættelsestjenester

Newsec Numbers, vores egen dataplatform, giver dig adgang til transaktionshistorik, opkøbsdetaljer og markedstendenser i de foreslåede områder. Denne uvurderlige indsigt er integreret i PowerBI-dashboardet, så du kan udforske den bredere markedsdynamik og træffe velinformerede beslutninger.

Derudover tilbyder vores vurderingsafdeling både korte og dybdegående vurderinger af de foreslåede jordmuligheder. Disse vurderinger giver et klart billede af jordværdierne og sikrer en fair og gennemsigtig transaktion.